คำนวณผลตอบแทนจากค่าเช่าอย่างเป็นระบบ โดยรวมค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่าย และช่วงเวลาที่ห้องอาจไม่มีผู้เช่า
1. สูตร Rental Yield เบื้องต้น
Rental Yield โดยประมาณคำนวณจากค่าเช่ารายปีหารด้วยราคาซื้อ แล้วคูณ 100 แต่การวิเคราะห์ที่ดีควรหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงด้วย.
2. ค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรมองข้าม
รวมค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม ค่านายหน้า ภาษี และช่วงห้องว่าง เพื่อให้เห็นผลตอบแทนสุทธิใกล้เคียงความจริง.
3. เลือกห้องให้ปล่อยเช่าง่าย
พิจารณาระยะถึงรถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้อง และกลุ่มผู้เช่าในทำเลก่อนตัดสินใจ.
