วิธีคำนวณราคาที่ดินต่อตารางวา เปรียบเทียบแปลงให้เห็นภาพ

แปลงหน่วยไร่ งาน และตารางวาให้ถูกต้อง พร้อมวิธีดูราคาตลาดและปัจจัยทำเลที่ทำให้ราคาที่ดินต่างกัน

1. แปลงหน่วยพื้นที่ให้ถูกต้อง

นำเนื้อที่ทั้งหมดมาแปลงเป็นตารางวาก่อน แล้วนำราคาขายรวมมาหาร จะได้ราคาต่อตารางวาที่นำไปเปรียบเทียบได้ง่าย.

2. เปรียบเทียบแปลงที่ใกล้เคียง

เลือกแปลงที่อยู่ในทำเลเดียวกัน มีถนนและผังเมืองใกล้เคียงกัน เพราะปัจจัยเหล่านี้ทำให้ราคาต่อตารางวาแตกต่างกันมาก.

3. อย่าลืมต้นทุนพัฒนา

ค่าถมดิน ทำทางเข้า ระบบระบายน้ำ และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ควรถูกรวมในงบประมาณก่อนตัดสินใจ.