เช็กลิสต์ก่อนซื้อที่ดิน ตรวจอะไรบ้างให้มั่นใจก่อนวางเงิน

รวมรายการตรวจสอบแปลงที่ดิน ตั้งแต่เอกสารสิทธิ์ แนวเขต ทางเข้าออก ผังเมือง และสาธารณูปโภคที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ

1. ตรวจเอกสารสิทธิ์และภาระผูกพัน

ขอสำเนาโฉนด ตรวจเลขที่ดิน เนื้อที่ ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และภาระจำนองหรืออายัดกับสำนักงานที่ดิน.

2. ตรวจแนวเขตและทางเข้าออก

เปรียบเทียบแนวเขตในเอกสารกับพื้นที่จริง ตรวจว่าถนนเป็นสาธารณะหรือทางภาระจำยอม และมีความกว้างเพียงพอกับการใช้งานหรือไม่.

3. ตรวจศักยภาพการใช้ประโยชน์

ดูผังเมือง ระบบไฟฟ้า ประปา น้ำท่วม และแผนพัฒนาโดยรอบก่อนประเมินความคุ้มค่า.